Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egebækvej 51, Gl Holte

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.503 kr/m².6.281.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.597.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,21 pct. siden nov. 2015
452k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.575.000 kr.I dag · vores estimat6.597.347 kr.Markedet · 1992810.000 kr.Markedet · 1993839.790 kr.Markedet · 1994647.010 kr.Markedet · 1995720.360 kr.Markedet · 1996614.970 kr.Markedet · 19971.142.550 kr.Markedet · 19981.282.500 kr.Markedet · 19991.466.010 kr.Markedet · 20001.672.470 kr.Markedet · 20011.298.790 kr.Markedet · 20021.448.280 kr.Markedet · 20031.867.590 kr.Markedet · 20041.439.370 kr.Markedet · 20051.716.570 kr.Markedet · 20063.416.580 kr.Markedet · 20074.444.470 kr.Markedet · 20082.146.140 kr.Markedet · 20091.670.130 kr.Markedet · 20102.326.050 kr.Markedet · 20113.150.000 kr.Markedet · 20121.936.080 kr.Markedet · 20132.678.310 kr.Markedet · 20142.400.480 kr.Markedet · 20151.524.600 kr.Markedet · 20162.751.480 kr.Markedet · 20172.855.070 kr.Markedet · 20182.482.740 kr.Markedet · 20193.093.750 kr.Markedet · 20203.082.950 kr.Markedet · 20213.525.840 kr.Markedet · 20223.489.120 kr.Markedet · 20233.335.040 kr.Markedet · 20244.371.840 kr.Markedet · 20254.392.270 kr.Markedet · 20264.550.040 kr.Markedet · 20276.794.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.597.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²1,1 km18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²1,2 km15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²1,3 km05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²1,4 km09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²1,2 km26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²1,7 km14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Nærum Hovedgade 45
2850 Nærum		63 m²1,1 km13-12-20234.295.000 kr.68.175 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²1,2 km08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²1,9 km23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²1,1 km22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden