Egebækvej 53, Gl Holte

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.413 kr/m².7.179.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.832.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.832.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	1,1 km	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Frølundsvej 2 2850 Nærum	138 m²	1,2 km	06-06-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	1,2 km	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	1,2 km	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	1,7 km	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	1,2 km	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	1,6 km	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	1,3 km	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	1,8 km	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	1,4 km	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu