Egebakken 17

Rækkehus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.283 kr/m².2.130.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.273.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.820.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjen 148 3600 Frederikssund	71 m²	373 m	21-08-2026	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Byhøjen 163 3600 Frederikssund	71 m²	432 m	02-03-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Fjordparken 26 3600 Frederikssund	70 m²	999 m	22-10-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Fjordparken 8 3600 Frederikssund	70 m²	1,0 km	10-03-2025	1.915.000 kr.	27.357 kr./m²
Fjordparken 6 3600 Frederikssund	70 m²	1,0 km	22-07-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Tranevej 18 3600 Frederikssund	70 m²	1,3 km	04-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Tranevej 19 3600 Frederikssund	70 m²	1,3 km	20-02-2025	2.040.000 kr.	29.143 kr./m²
Bakkekammen 75 3600 Frederikssund	78 m²	516 m	16-07-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Bakkekammen 107 3600 Frederikssund	78 m²	622 m	30-07-2024	2.362.500 kr.	30.288 kr./m²
Bakkekammen 109 3600 Frederikssund	78 m²	630 m	14-03-2024	2.425.000 kr.	31.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu