Egebakken 3B, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 108 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 576.237 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².1.629.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Vores vurdering1.736.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 576.237 kr / Estimat: 1.904.026 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	652 m	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	624 m	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B 6705 Esbjerg Ø	163 m²	730 m	15-07-2026	2.325.000 kr.	14.264 kr./m²
Digevej 26 6705 Esbjerg Ø	187 m²	247 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Agernvej 10 6705 Esbjerg Ø	193 m²	349 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	6,5 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	6,2 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	4,4 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	8,0 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	6,1 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu