Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Egelundvej 34

Villa · 137 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.617 kr/m².1.643.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.490.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.462.609 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	36 m	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	35 m	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B 6705 Esbjerg Ø	163 m²	190 m	15-07-2026	2.325.000 kr.	14.264 kr./m²
Digevej 26 6705 Esbjerg Ø	187 m²	384 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Agernvej 10 6705 Esbjerg Ø	193 m²	268 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	3,8 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	5,6 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	6,0 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	5,7 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	5,7 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu