Egebakken 5

Villa · 190 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.491 kr/m².4.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 26.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Vores vurdering4.623.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	110 m	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	283 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	537 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	614 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	542 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	1,4 km	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	353 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	984 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	565 m	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	641 m	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu