Egebakken 7

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².3.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 19.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.207.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,74 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 714.682 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte714.682 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 12 3200 Helsinge	144 m²	76 m	06-01-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Egebakken 11 3200 Helsinge	129 m²	48 m	03-12-2023	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²
Egebakken 10 3200 Helsinge	129 m²	55 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	152 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	630 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	633 m	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	714 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	1,2 km	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	1,2 km	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	1,1 km	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu