Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjerg Mark 1, Egebjerg

Landejendom · 234 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 13.643 m², 6 værelser, opført i 1840. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
13643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.780 kr/m².3.841.962 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1840-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.497.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden jul. 2021
780k4,7M8,7M12,6M16,6M1992199520002004200720112014201720202023202614. jul. 20213.400.000 kr.9. dec. 20243.575.000 kr.I dag · vores estimat3.497.912 kr.Markedet · 1992779.922 kr.Markedet · 1993880.542 kr.Markedet · 19941.142.856 kr.Markedet · 19951.039.896 kr.Markedet · 19961.769.040 kr.Markedet · 19973.012.984 kr.Markedet · 20002.460.042 kr.Markedet · 20014.118.166 kr.Markedet · 20021.627.704 kr.Markedet · 20043.407.040 kr.Markedet · 20052.340.234 kr.Markedet · 20064.781.790 kr.Markedet · 20073.118.986 kr.Markedet · 20082.773.368 kr.Markedet · 20105.014.386 kr.Markedet · 20114.398.264 kr.Markedet · 20122.477.592 kr.Markedet · 20132.244.294 kr.Markedet · 20143.954.834 kr.Markedet · 20151.738.386 kr.Markedet · 20163.055.806 kr.Markedet · 20173.103.308 kr.Markedet · 20182.660.580 kr.Markedet · 20192.959.398 kr.Markedet · 20202.225.340 kr.Markedet · 20217.158.294 kr.Markedet · 20224.526.964 kr.Markedet · 20237.348.536 kr.Markedet · 20243.317.184 kr.Markedet · 20252.970.162 kr.Markedet · 20262.071.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,7 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²710 m27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,4 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²831 m19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²1,3 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²2,6 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²3,3 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,6 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²3,6 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²7,3 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden