Egebjerg Mark 10, Egebjerg

Villa · 146 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 27.918 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 27918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².2.013.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1800-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.259.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.800.816 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.800.816 kr.
2015feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,5 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	2,1 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,4 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	2,5 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,6 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,1 km	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	3,0 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	2,1 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Brådevej 36, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	120 m²	2,8 km	07-11-2023	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	2,7 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu