Egebjerg Mark 3, Underød

Villa · 93 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 9.330 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 9330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².1.348.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,76 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel520.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	781 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,4 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,4 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	2,7 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	2,9 km	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,4 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	3,0 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	2,7 km	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,1 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,2 km	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu