Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjerg Mark 5, Egebjerg

Villa · 240 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.967 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
10967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².3.058.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1916-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.081.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden nov. 2019
463k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20191.002.000 kr.4. maj 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat4.081.622 kr.Markedet · 1992931.440 kr.Markedet · 1993822.960 kr.Markedet · 19941.039.680 kr.Markedet · 19951.098.480 kr.Markedet · 1996904.080 kr.Markedet · 19971.323.600 kr.Markedet · 19981.605.840 kr.Markedet · 19991.174.320 kr.Markedet · 20001.335.600 kr.Markedet · 20011.833.360 kr.Markedet · 20021.666.320 kr.Markedet · 20031.658.880 kr.Markedet · 20041.699.920 kr.Markedet · 20052.418.720 kr.Markedet · 20062.269.200 kr.Markedet · 20072.808.960 kr.Markedet · 20083.046.800 kr.Markedet · 20092.337.840 kr.Markedet · 20103.278.400 kr.Markedet · 20112.548.320 kr.Markedet · 20122.441.760 kr.Markedet · 20132.049.600 kr.Markedet · 20141.358.400 kr.Markedet · 20151.622.160 kr.Markedet · 20161.318.080 kr.Markedet · 20171.776.480 kr.Markedet · 20181.908.240 kr.Markedet · 20192.482.800 kr.Markedet · 20202.250.000 kr.Markedet · 20212.482.800 kr.Markedet · 20223.044.880 kr.Markedet · 20232.639.760 kr.Markedet · 20242.793.120 kr.Markedet · 20253.365.520 kr.Markedet · 20262.911.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg
1.002.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.081.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.002.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²167 m03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²590 m11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²879 m22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²3,0 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²2,9 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,4 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²2,6 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²2,3 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²2,2 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,5 km10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden