Egebjergtoften 7

Rækkehus · 118 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 116 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.541 kr/m².3.694.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergtoften gns: 35.241 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.391.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,69 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.041.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Ejerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.041.400 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	60 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Egebjergtoften 3 2750 Ballerup	96 m²	13 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Egebjergtoften 144 2750 Ballerup	83 m²	156 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Egebjergtoften 154 2750 Ballerup	79 m²	167 m	06-03-2026	3.660.000 kr.	46.329 kr./m²
Egebjergtoften 4 2750 Ballerup	72 m²	20 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	43.403 kr./m²
Egebjergtoften 4 2750 Ballerup	72 m²	20 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	388 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	550 m	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
MacNiven Alle 3 2750 Ballerup	107 m²	385 m	07-05-2026	3.851.000 kr.	35.991 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	445 m	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu