Egebjergvej 165

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.918 kr/m².5.194.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.860.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.355.000 kr.
2004majEjerskifte
1983jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	223 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	147 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	480 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	117 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	184 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	136 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	323 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	345 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	481 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	549 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu