Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 168, Annebjerg

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.989 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
4989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.925 kr/m².1.777.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.869.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden apr. 2023
241k787k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.250.000 kr.21. apr. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat1.869.775 kr.Markedet · 1992485.125 kr.Markedet · 1993428.625 kr.Markedet · 1994541.500 kr.Markedet · 1995572.125 kr.Markedet · 1996470.875 kr.Markedet · 1997689.375 kr.Markedet · 1998836.375 kr.Markedet · 1999611.625 kr.Markedet · 2000695.625 kr.Markedet · 2001954.875 kr.Markedet · 2002867.875 kr.Markedet · 2003864.000 kr.Markedet · 2004885.375 kr.Markedet · 20051.259.750 kr.Markedet · 20061.181.875 kr.Markedet · 20071.463.000 kr.Markedet · 20081.586.875 kr.Markedet · 20091.217.625 kr.Markedet · 20101.707.500 kr.Markedet · 20111.327.250 kr.Markedet · 20121.271.750 kr.Markedet · 20131.067.500 kr.Markedet · 2014707.500 kr.Markedet · 2015844.875 kr.Markedet · 2016686.500 kr.Markedet · 2017925.250 kr.Markedet · 2018993.875 kr.Markedet · 20191.293.125 kr.Markedet · 20201.171.875 kr.Markedet · 20211.293.125 kr.Markedet · 20221.585.875 kr.Markedet · 20231.374.875 kr.Markedet · 20241.454.750 kr.Markedet · 20251.752.875 kr.Markedet · 20261.516.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²2,0 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²2,1 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²2,1 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,8 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²2,6 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²1,9 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Mosbyvej 28
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,0 km27-01-20261.730.000 kr.15.043 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²2,2 km30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup
4500 Nykøbing Sj		127 m²2,2 km05-02-20252.450.000 kr.19.291 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup
4500 Nykøbing Sj		123 m²2,4 km05-12-20241.750.000 kr.14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden