Egebjergvej 17

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.998 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.424.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 9.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.195.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,19 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg: 233.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg233.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	519 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,1 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	880 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	1,1 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	903 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	333 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	706 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	656 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	1,0 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	758 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu