Egebjergvej 170, Annebjerg

Villa · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.266.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering942.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,23 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 218.100 kr.
28. sep. 1992 · Alm. Salg: 218.100 kr.
I dag · vores estimat: 942.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg218.100 kr.
jul.Ejerskifte218.100 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,7 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	2,2 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	110 m	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	2,1 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	2,3 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,4 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,1 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,8 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,3 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,0 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu