Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Egebjergvej 3, Ferslev

Landejendom · 150 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 35.100 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
35100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².3.712.048 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.829.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,88 pct. siden jan. 2026
540k5,8M11,0M16,3M21,5M199219972001200620112015201920234. jan. 202621.500.000 kr.2. feb. 202621.500.000 kr.I dag · vores estimat5.829.992 kr.Markedet · 19922.381.250 kr.Markedet · 1993857.100 kr.Markedet · 19941.125.000 kr.Markedet · 19962.695.650 kr.Markedet · 19971.653.300 kr.Markedet · 19981.117.500 kr.Markedet · 19992.908.200 kr.Markedet · 2000787.350 kr.Markedet · 20012.113.200 kr.Markedet · 20021.027.950 kr.Markedet · 2003837.900 kr.Markedet · 20043.664.800 kr.Markedet · 20064.055.400 kr.Markedet · 20074.000.050 kr.Markedet · 20083.468.750 kr.Markedet · 20101.616.250 kr.Markedet · 20113.600.000 kr.Markedet · 20122.678.550 kr.Markedet · 20131.144.650 kr.Markedet · 20141.785.750 kr.Markedet · 20152.456.250 kr.Markedet · 2016980.400 kr.Markedet · 20174.092.900 kr.Markedet · 20182.727.750 kr.Markedet · 20193.170.100 kr.Markedet · 20202.354.100 kr.Markedet · 20212.536.500 kr.Markedet · 20224.691.100 kr.Markedet · 20232.860.500 kr.Markedet · 20242.333.400 kr.Markedet · 20253.732.300 kr.Markedet · 202613.568.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.829.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte21.500.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 1, Vejleby
4050 Skibby		153 m²2,2 km12-11-20233.995.000 kr.26.111 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²1,6 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup
4050 Skibby		149 m²2,7 km02-12-20242.152.980 kr.14.450 kr./m²
Svanholm Alle 9
4050 Skibby		114 m²1000 m24-05-20264.200.000 kr.36.842 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev
4050 Skibby		157 m²3,6 km18-01-20265.900.000 kr.37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²2,4 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		180 m²2,5 km23-01-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup
4050 Skibby		148 m²4,2 km07-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²910 m07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Venslev Huse 3
4050 Skibby		180 m²2,9 km15-05-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden