Egebjergvej 35, Geddal, 7830 Vinderup — Villa · 63 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 3.194 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 62.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.390 kr/m².659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 7.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.037.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	7,2 km	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	6,9 km	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Østparken 34, Ejsing 7830 Vinderup	104 m²	2,6 km	15-03-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	2,5 km	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	6,6 km	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	7,2 km	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	2,5 km	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	7,9 km	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	7,0 km	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	7,3 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu