Egebjergvej 37A, Rødme, 5771 Stenstrup — Landejendom · 273 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 18.797 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 18797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.073 kr/m².3.779.002 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.911.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	892 m	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	1,1 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	413 m	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	2,1 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	1,6 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	1,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	3,4 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	2,0 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	5,3 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	4,9 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu