Egebjergvej 38, Rødme

Villa · 206 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.583 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4583 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².2.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 9.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.201.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,19 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 352.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel352.750 kr.
1986Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	977 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,6 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	1,7 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,4 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	2,1 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	1,8 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	1,9 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	2,1 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	1,9 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	2,6 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu