Egebjergvej 3A, Ferslev

Rækkehus · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 35.100 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 237 m²
Grundareal: 35100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.510 kr/m².1.518.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.582.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte21.500.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 9, Ferslev 4050 Skibby	83 m²	1,6 km	24-08-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	3,2 km	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	3,2 km	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Svinget 14 4050 Skibby	68 m²	3,2 km	20-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	3,2 km	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	3,2 km	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	3,2 km	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	3,1 km	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	2,9 km	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	2,9 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu