Egebjergvej 58, Egebjerg

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 169.726 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 169726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.460 kr/m².1.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.855.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2021 · Alm. Salg: 20.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg20.950.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 2 7830 Vinderup	220 m²	2,6 km	29-05-2026	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Egebjergvej 13, Egebjerg 7830 Vinderup	147 m²	1,3 km	30-06-2025	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	2,3 km	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	2,4 km	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Ejsingholmvej 4, Tønning 7830 Vinderup	163 m²	2,9 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Østparken 33, Ejsing 7830 Vinderup	143 m²	2,3 km	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	2,4 km	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	2,5 km	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	2,3 km	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	2,4 km	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu