Egebjergvej 6, Egebjerg

Landejendom · 307 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 26.373 m², 7 værelser, opført i 1828, renoveret i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 26373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.089 kr/m².3.706.502 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.975.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,70 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
apr.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1900Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	503 m	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,4 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	1,1 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	899 m	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	3,0 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	955 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	4,5 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	5,4 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	4,1 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	5,3 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu