Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Egebjergvej 73

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.471 kr/m².4.907.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.821.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,16 pct. siden maj 2016
201k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat3.821.778 kr.Markedet · 1992735.168 kr.Markedet · 1993625.744 kr.Markedet · 1994582.624 kr.Markedet · 1995732.368 kr.Markedet · 1996604.912 kr.Markedet · 19971.061.760 kr.Markedet · 1998815.808 kr.Markedet · 19991.186.640 kr.Markedet · 20001.178.128 kr.Markedet · 20011.008.336 kr.Markedet · 2002981.792 kr.Markedet · 20031.334.928 kr.Markedet · 20041.302.000 kr.Markedet · 20051.650.544 kr.Markedet · 2006844.592 kr.Markedet · 20072.141.216 kr.Markedet · 20082.362.304 kr.Markedet · 20091.804.768 kr.Markedet · 20102.114.224 kr.Markedet · 20112.302.720 kr.Markedet · 20121.680.000 kr.Markedet · 20132.090.368 kr.Markedet · 20142.060.016 kr.Markedet · 20152.296.672 kr.Markedet · 20162.353.232 kr.Markedet · 20172.126.208 kr.Markedet · 20182.743.328 kr.Markedet · 20192.286.368 kr.Markedet · 20203.083.584 kr.Markedet · 20213.202.080 kr.Markedet · 20223.481.072 kr.Markedet · 20233.168.032 kr.Markedet · 20243.484.208 kr.Markedet · 20252.744.000 kr.Markedet · 20263.303.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.821.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 43
8220 Brabrand		136 m²110 m28-07-20253.745.000 kr.27.537 kr./m²
Egebjergvej 89
8220 Brabrand		145 m²100 m06-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Egebjergvej 49
8220 Brabrand		150 m²155 m02-02-20265.200.000 kr.34.667 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²343 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²194 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²83 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²59 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²536 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²860 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²743 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden