Egedalen 30

Villa · 147 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.684 kr/m².1.263.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgedalen gns: 12.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+104,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.978.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1314,89 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 139.865 kr.
27. jun. 2016 · Alm. Salg: 139.865 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017139.865 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017139.865 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	136 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	507 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	498 m	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	705 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	480 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	379 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	493 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	819 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	1,0 km	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	360 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu