Egedalen 35

Villa · 181 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.176 kr/m².1.309.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgedalen gns: 12.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+104,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1314,85 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 156.030 kr.
20. jun. 2016 · Alm. Salg: 156.030 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg156.030 kr.
feb.Ejerskifte156.030 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	137 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	270 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	1,3 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	482 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	483 m	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	454 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	499 m	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	680 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	327 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	450 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu