Egedalen 4

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.482 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1482 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgedalen gns: 12.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+104,40 pct.
3Vores vurdering1.872.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	139 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	208 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	225 m	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	1,1 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	463 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	433 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	1,5 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	342 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	322 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	285 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu