Egedalsvej 27

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.180 kr/m².3.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.693.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,92 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1993 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	194 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	89 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	72 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	175 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	149 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	101 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	183 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	352 m	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	352 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	400 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu