Egedesvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.784 kr/m².3.082.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesvej gns: 22.565 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.208.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	56 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	36 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	1,0 km	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	365 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	196 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	818 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	823 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	669 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	764 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	763 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu