Prisvurdering · 4600 Køge

Egedesvej 18

Villa · 124 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.615 kr/m².3.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesvej gns: 22.565 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.653.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	945 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	926 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	892 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	124 m	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Munkeageren 35 4600 Køge	122 m²	424 m	25-09-2024	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Munkeageren 25 4600 Køge	126 m²	550 m	17-09-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	750 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	822 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	760 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	1,0 km	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu