Egegårdsvej 13

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.065 kr/m².4.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering4.713.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,86 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	123 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	139 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	225 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	109 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	510 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	450 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	455 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	523 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	529 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	386 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu