Prisvurdering · 3060 Espergærde

Kofod Anchers Vej 52

Villa · 172 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.532 kr/m².5.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.200.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.200.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	370 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	97 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	386 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	439 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	262 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	436 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	496 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	588 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Opalvej 10 3060 Espergærde	174 m²	283 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Gl Tibberupvej 29 3060 Espergærde	172 m²	441 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu