Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hovgårdsvej 11

Villa · 172 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.444 kr/m².6.387.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.562.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.600.000 kr / Estimat: 8.328.032 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.562.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.595.000 kr.
2002Ombygning
2000majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 10 3060 Espergærde	174 m²	147 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Gl Tibberupvej 29 3060 Espergærde	172 m²	376 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	394 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	197 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	398 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	502 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	246 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	657 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	623 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	623 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu