Prisvurdering · 3060 Espergærde

Mindevej 21

Villa · 152 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.721 kr/m².5.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.908.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,88 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.908.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	73 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	100 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	88 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	272 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	127 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	309 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	429 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	324 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	599 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	554 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu