Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Egegårdsvej 2, Himmelev

Villa · 142 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 142 m².6.434.730 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.010.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden jan. 2016
758k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.700.000 kr.31. mar. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat5.010.698 kr.Markedet · 1992793.212 kr.Markedet · 1993778.586 kr.Markedet · 1994870.886 kr.Markedet · 19951.064.006 kr.Markedet · 1996960.772 kr.Markedet · 19971.253.292 kr.Markedet · 19981.359.224 kr.Markedet · 19991.615.250 kr.Markedet · 20001.674.038 kr.Markedet · 20011.702.012 kr.Markedet · 20021.854.094 kr.Markedet · 20032.006.886 kr.Markedet · 20042.039.688 kr.Markedet · 20052.106.712 kr.Markedet · 20062.923.496 kr.Markedet · 20073.489.082 kr.Markedet · 20082.920.514 kr.Markedet · 20092.508.430 kr.Markedet · 20102.401.646 kr.Markedet · 20112.266.746 kr.Markedet · 20122.099.186 kr.Markedet · 20132.592.636 kr.Markedet · 20142.578.152 kr.Markedet · 20152.635.378 kr.Markedet · 20163.183.072 kr.Markedet · 20173.055.698 kr.Markedet · 20183.184.776 kr.Markedet · 20193.321.664 kr.Markedet · 20203.757.888 kr.Markedet · 20214.211.862 kr.Markedet · 20224.774.040 kr.Markedet · 20234.241.824 kr.Markedet · 20244.403.420 kr.Markedet · 20254.959.634 kr.Markedet · 20265.538.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.010.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²256 m14-01-20255.545.000 kr.39.326 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²226 m18-06-20255.950.000 kr.42.500 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²408 m09-09-20245.650.000 kr.39.510 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²567 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²373 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Ravnsholt 109, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²663 m18-02-20245.200.000 kr.36.879 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²652 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²711 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²738 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Rørholm 23
4000 Roskilde		132 m²307 m19-06-20265.250.000 kr.39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden