Egegårdsvej 23

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.117 kr/m².4.569.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: F2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.485.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.060.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	259 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	406 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	125 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	406 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	645 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	761 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	795 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	481 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	660 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	1,1 km	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu