Egegårdsvej 38

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.167 kr/m².2.043.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.191.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	301 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	335 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	394 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	404 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	412 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	334 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	79 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	425 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	213 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	45 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu