Egegårdsvej 44

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².1.465.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.588.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,76 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 320.394 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, andet320.394 kr.
1986apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	357 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	209 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	63 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	320 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	348 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	314 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	527 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	796 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	360 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	931 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu