Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Egegårdsvej 7, Himmelev

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 196 m².8.881.740 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.373.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,27 pct. siden jul. 2018
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.440.000 kr.I dag · vores estimat6.373.180 kr.Markedet · 19921.094.856 kr.Markedet · 19931.074.668 kr.Markedet · 19941.202.068 kr.Markedet · 19951.468.628 kr.Markedet · 19961.326.136 kr.Markedet · 19971.729.896 kr.Markedet · 19981.876.112 kr.Markedet · 19992.229.500 kr.Markedet · 20002.310.644 kr.Markedet · 20012.349.256 kr.Markedet · 20022.559.172 kr.Markedet · 20032.770.068 kr.Markedet · 20042.815.344 kr.Markedet · 20052.907.856 kr.Markedet · 20064.035.248 kr.Markedet · 20074.815.916 kr.Markedet · 20084.031.132 kr.Markedet · 20093.462.340 kr.Markedet · 20103.314.948 kr.Markedet · 20113.128.748 kr.Markedet · 20122.897.468 kr.Markedet · 20133.578.568 kr.Markedet · 20143.558.576 kr.Markedet · 20153.637.564 kr.Markedet · 20164.393.536 kr.Markedet · 20174.217.724 kr.Markedet · 20184.395.888 kr.Markedet · 20194.584.832 kr.Markedet · 20205.186.944 kr.Markedet · 20215.813.556 kr.Markedet · 20226.589.520 kr.Markedet · 20235.854.912 kr.Markedet · 20246.077.960 kr.Markedet · 20256.845.692 kr.Markedet · 20267.645.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
I dag · vores estimat
6.373.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²283 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²259 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Egebjerg 6, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²395 m12-09-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²676 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²278 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²350 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²808 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²759 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²312 m04-09-20257.495.000 kr.41.409 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		177 m²165 m11-02-20247.007.778 kr.39.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden