Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 49

Rækkehus · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 110 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.733 kr/m².3.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.216.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,94 pct. siden aug. 2001
641k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20011.850.000 kr.I dag · vores estimat4.216.854 kr.Markedet · 1992766.175 kr.Markedet · 1993761.900 kr.Markedet · 19941.121.665 kr.Markedet · 1995937.080 kr.Markedet · 19961.040.630 kr.Markedet · 1997960.830 kr.Markedet · 19981.139.145 kr.Markedet · 19991.432.220 kr.Markedet · 20001.524.845 kr.Markedet · 20011.672.760 kr.Markedet · 20021.337.410 kr.Markedet · 20031.793.125 kr.Markedet · 20042.018.750 kr.Markedet · 20052.356.665 kr.Markedet · 20062.770.865 kr.Markedet · 20073.252.705 kr.Markedet · 20082.935.785 kr.Markedet · 20092.414.615 kr.Markedet · 20102.509.710 kr.Markedet · 20112.231.075 kr.Markedet · 20122.328.545 kr.Markedet · 20132.831.000 kr.Markedet · 20143.050.450 kr.Markedet · 20153.100.990 kr.Markedet · 20163.405.655 kr.Markedet · 20173.166.635 kr.Markedet · 20182.932.650 kr.Markedet · 20192.890.660 kr.Markedet · 20203.100.895 kr.Markedet · 20214.354.135 kr.Markedet · 20224.358.980 kr.Markedet · 20233.854.150 kr.Markedet · 20244.038.545 kr.Markedet · 20254.678.560 kr.Markedet · 20264.275.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²11 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²38 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Egehegnet 103
2850 Nærum		95 m²63 m27-05-20264.805.000 kr.50.579 kr./m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²105 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²48 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²57 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²58 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²60 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Skyttebjerg 3
2850 Nærum		92 m²1,0 km28-01-20244.050.000 kr.44.022 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²1,1 km10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden