Egehegnet 61, 2850 Nærum — Rækkehus · 95 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.733 kr/m².3.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-28,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.414.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehegnet 67 2850 Nærum	95 m²	23 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Egehegnet 103 2850 Nærum	95 m²	40 m	27-05-2026	4.805.000 kr.	50.579 kr./m²
Egehegnet 45 2850 Nærum	95 m²	42 m	10-10-2025	4.495.000 kr.	47.316 kr./m²
Egehegnet 121 2850 Nærum	99 m²	76 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	55 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	80 m	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Egehegnet 29 2850 Nærum	121 m²	84 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	92 m	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Skyttebjerg 3 2850 Nærum	92 m²	1,0 km	28-01-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Skyttebjerg 7 2850 Nærum	92 m²	1,0 km	10-07-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu