Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 65

Rækkehus · 99 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.008 kr/m².4.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.476.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,95 pct. siden mar. 1997
668k1,8M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020246. mar. 19971.043.548 kr.I dag · vores estimat4.476.329 kr.Markedet · 1992798.435 kr.Markedet · 1993793.980 kr.Markedet · 19941.168.893 kr.Markedet · 1995976.536 kr.Markedet · 19961.084.446 kr.Markedet · 19971.001.286 kr.Markedet · 19981.187.109 kr.Markedet · 19991.492.524 kr.Markedet · 20001.589.049 kr.Markedet · 20011.743.192 kr.Markedet · 20021.393.722 kr.Markedet · 20031.868.625 kr.Markedet · 20042.103.750 kr.Markedet · 20052.455.893 kr.Markedet · 20062.887.533 kr.Markedet · 20073.389.661 kr.Markedet · 20083.059.397 kr.Markedet · 20092.516.283 kr.Markedet · 20102.615.382 kr.Markedet · 20112.325.015 kr.Markedet · 20122.426.589 kr.Markedet · 20132.950.200 kr.Markedet · 20143.178.890 kr.Markedet · 20153.231.558 kr.Markedet · 20163.549.051 kr.Markedet · 20173.299.967 kr.Markedet · 20183.056.130 kr.Markedet · 20193.012.372 kr.Markedet · 20203.231.459 kr.Markedet · 20214.537.467 kr.Markedet · 20224.542.516 kr.Markedet · 20234.016.430 kr.Markedet · 20244.208.589 kr.Markedet · 20254.875.552 kr.Markedet · 20264.455.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg
1.043.548 kr.
I dag · vores estimat
4.476.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.043.548 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²68 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²5 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Egehegnet 103
2850 Nærum		95 m²25 m27-05-20264.805.000 kr.50.579 kr./m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²49 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²40 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²71 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²76 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²91 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²901 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²242 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden