Egehegnet 75

Rækkehus · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.260 kr/m².4.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.828.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,67 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg1.173.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	7 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	43 m	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Egehegnet 29 2850 Nærum	121 m²	49 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	74 m	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Egehegnet 121 2850 Nærum	99 m²	89 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Egehegnet 67 2850 Nærum	95 m²	29 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Egehegnet 103 2850 Nærum	95 m²	46 m	27-05-2026	4.805.000 kr.	50.579 kr./m²
Egehegnet 45 2850 Nærum	95 m²	52 m	10-10-2025	4.495.000 kr.	47.316 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	199 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	207 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu