Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 77

Rækkehus · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.138 kr/m².4.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.093.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden dec. 2024
803k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20242.975.000 kr.I dag · vores estimat5.093.953 kr.Markedet · 1992959.735 kr.Markedet · 1993954.380 kr.Markedet · 19941.405.033 kr.Markedet · 19951.173.816 kr.Markedet · 19961.303.526 kr.Markedet · 19971.203.566 kr.Markedet · 19981.426.929 kr.Markedet · 19991.794.044 kr.Markedet · 20001.910.069 kr.Markedet · 20012.095.352 kr.Markedet · 20021.675.282 kr.Markedet · 20032.246.125 kr.Markedet · 20042.528.750 kr.Markedet · 20052.952.033 kr.Markedet · 20063.470.873 kr.Markedet · 20074.074.441 kr.Markedet · 20083.677.457 kr.Markedet · 20093.024.623 kr.Markedet · 20103.143.742 kr.Markedet · 20112.794.715 kr.Markedet · 20122.916.809 kr.Markedet · 20133.546.200 kr.Markedet · 20143.821.090 kr.Markedet · 20153.884.398 kr.Markedet · 20164.266.031 kr.Markedet · 20173.966.627 kr.Markedet · 20183.673.530 kr.Markedet · 20193.620.932 kr.Markedet · 20203.884.279 kr.Markedet · 20215.454.127 kr.Markedet · 20225.460.196 kr.Markedet · 20234.827.830 kr.Markedet · 20245.058.809 kr.Markedet · 20255.860.512 kr.Markedet · 20265.355.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.093.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²39 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²46 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²74 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²92 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²35 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Egehegnet 103
2850 Nærum		95 m²51 m27-05-20264.805.000 kr.50.579 kr./m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²56 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²201 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²209 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²324 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden