Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Egehøjvej 2

Rækkehus · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.706 kr/m².11.206.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.484.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden aug. 2026
1,1M4,2M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 202613.750.000 kr.I dag · vores estimat11.484.409 kr.Markedet · 19921.481.292 kr.Markedet · 19931.298.856 kr.Markedet · 19941.516.758 kr.Markedet · 19952.228.424 kr.Markedet · 19962.005.278 kr.Markedet · 19972.683.962 kr.Markedet · 19982.568.180 kr.Markedet · 19992.554.380 kr.Markedet · 20003.142.950 kr.Markedet · 20013.026.616 kr.Markedet · 20023.833.778 kr.Markedet · 20033.057.942 kr.Markedet · 20043.402.804 kr.Markedet · 20054.287.798 kr.Markedet · 20066.764.898 kr.Markedet · 20077.180.140 kr.Markedet · 20085.380.482 kr.Markedet · 20094.397.094 kr.Markedet · 20105.421.468 kr.Markedet · 20114.908.660 kr.Markedet · 20124.562.832 kr.Markedet · 20136.282.864 kr.Markedet · 20146.338.340 kr.Markedet · 20155.894.808 kr.Markedet · 20167.835.364 kr.Markedet · 20176.985.974 kr.Markedet · 20186.505.734 kr.Markedet · 20198.690.826 kr.Markedet · 20207.276.878 kr.Markedet · 20218.974.830 kr.Markedet · 202210.200.408 kr.Markedet · 20239.915.990 kr.Markedet · 20249.299.958 kr.Markedet · 202510.268.856 kr.Markedet · 20269.501.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
13.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.484.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²9 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²593 m05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²699 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²1,1 km22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²603 m07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²330 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²1,1 km15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²1,1 km05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²774 m21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²746 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden