Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Egelundsvej 12, Færgelunden

Villa · 136 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.229 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.682 kr/m².2.510.725 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.956.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjgaardsvej 31, Færgelunden 3630 Jægerspris	123 m²	85 m	18-11-2024	3.545.000 kr.	28.821 kr./m²
Engsvinget 9, Gerlev 3630 Jægerspris	140 m²	930 m	15-05-2024	1.775.250 kr.	12.680 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	1,2 km	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	1,2 km	07-07-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Engsvinget 17, Gerlev 3630 Jægerspris	142 m²	851 m	23-07-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	1,0 km	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hyldeholmvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	135 m²	1,4 km	26-02-2025	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Rønøvej 6, Gerlev 3630 Jægerspris	140 m²	1,2 km	16-11-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Englodden 5, Gerlev 3630 Jægerspris	128 m²	969 m	18-03-2026	2.217.000 kr.	17.320 kr./m²
Rønøvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	140 m²	1,2 km	27-11-2025	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu