Egelundsvej 16

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.668 kr/m².7.283.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.040.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.040.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte6.175.000 kr.
2019sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
1998Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	38 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	145 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	485 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	556 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	485 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	439 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	766 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	890 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	300 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	425 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu