Egelundsvej 5, Slimminge

Villa · 72 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.080 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 72 m².1.080.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.073.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,40 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 41.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel41.350.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	28 m	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	871 m	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	555 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	531 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	5,7 km	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	857 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,6 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,6 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	1,7 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	505 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu