Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Egemosevej 10B

Landejendom · 140 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 75.847 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
75847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.129 kr/m².2.491.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.228.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1973Ombygning
  • 1953jul.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egemosevej 12
5853 Ørbæk		256 m²274 m27-08-20262.395.000 kr.9.355 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge
5853 Ørbæk		129 m²3,3 km29-06-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²2,0 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²3,9 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²1,9 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²3,9 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²4,6 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²6,1 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²2,8 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²6,9 km06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden