Egemosevej 11

Landejendom · 195 m² · bygget 1817

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 9.007 m², 6 værelser, opført i 1817. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 9007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.286 kr/m².7.264.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk195 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.827.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,42 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg: 192.484 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1980jun.Ejerskifte192.484 kr.
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	1,6 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	3,1 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Øksendrupvej 29, Øksendrup 5871 Frørup	176 m²	5,3 km	22-06-2026	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	5,9 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	6,8 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	829 m	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	2,6 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	6,6 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu